[2012.6]

      住房和城鄉建設部已於2011年10月底表示,“十二五”末以后,中國住房保障方式將逐步轉到貨幣補貼為主。

士地是城市裡的稀有資源,因此其價格會跑贏通脹,反映經濟產出的增長。如果政府能讓低收入市民自置居所,不單令他們得享物質上的安全感,政府在他們日後年老時付出的援助也會減少。

然而,目前在中國國內和香港,公共資源都只集中在提供廉租房屋。若論自置居所,即使中產階層,在樓價急升之際也難以負擔,「居屋」和「經濟適用房」都並非良方。新加坡成功講全民貧富都能自置居所,但耗費昂貴。

其實政府能夠讓窮人也能自置居所,兼且節省公帑。辦法是訂立基本住屋標準,然後就每戶收入的不敷之數發放補貼金 ,受補貼者可自由在市場上購買或租賃房屋自住。政府應把現存的公共房屋全數以市值租金或價格出租或出售予市民。

為了鼓勵個人奮發圖強,可設定︰自行賺取的收入愈多,受保障的房屋標準便愈高。中產階層在樓價特別高時會自動得到補貼。

請按 這裡  以參考 "轉向貨幣補貼將逹致居者有其屋" 一文(簡約版本"住房保障将转向货币补贴"載於2012.6.4中國房地產報)。

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